Ingest
Carga promesas de compraventa, EETT, libros de obra, actas de entrega y walkthrough, permisos DOM, estados de pago, certificados CEV y subsidios DS01/DS19/DS49 en un espacio privado por SPV o por inmobiliaria.
Inmobiliarias
Sala de proyectos viva para inmobiliarias.
Gerencia de proyectos, comercial y CFO consultando el mismo estado real del proyecto (promesas, libros de obra, permisos DOM, estados de pago y requerimientos), sin tener que preguntarle a Juan cada vez que se arma el comité.
Ingest / Query / Lint
Tres verbos para convertir el expediente del proyecto en estado consultable.
La promesa no es reemplazar a tu jefe de proyecto. Es que el lunes en el comité ya tengas el estado sin haber llamado a nadie el domingo.
Query
Consulta avance físico-financiero, condiciones de cada promesa, pre-aprobaciones hipotecarias y requerimientos de postventa con citas a la fuente. Sin reunir al jefe de proyecto, al comercial y al CFO para reconstruir el contexto.
Lint
Revisa diferencias entre lo que vendió comercial, lo que registra obra y lo que muestra tesorería antes del comité semanal. Mantiene historial de decisiones para que el próximo jefe de proyecto no parta de cero.
Industria / Inmobiliaria
Inmobiliarias: estado real del proyecto con fuente, no por WhatsApp.
noxxa cruza promesas, EETT, libros de obra, actas y permisos DOM para responder como una memoria operacional viva: qué bloquea hoy, qué respalda cada decisión y dónde está escrito.
Permisos DOMSubsanaciones, certificados CEV y recepción definitiva.
Comité de proyectoDecisiones de gerencia, ITO y arquitecto en un solo hilo.
TrazabilidadCada respuesta vuelve al acta o al permiso fuente.
noxxa / inmobiliaria-aurora / proyecto-aurora-norterespuesta citada
Permisos · Proyecto Aurora Norte
¿En qué quedó la subsanación DOM del Proyecto Aurora Norte y qué bloquea hoy?
Subsanación DOM ingresada el 25-abr-2026 por el arquitecto Reyes. Pendiente: certificado CEV clase B emitido por el laboratorio térmico. Recepción definitiva proyectada para el 15-may-2026permisos-dom/aurora-norte/recepcion-definitivaeett/cev-aurora-norte/calificacion.
Bloquea hoy la escrituración de 47 unidades vendidas en verde. El comité del 22-abr acordó priorizar el certificado CEV antes que cerrar observaciones menorescomite-proyectos/aurora-norte/2026-04-22.
Bloqueo activo47 escrituraciones detenidas por CEV.
Próximo hito15-may-2026 recepción definitiva.
permisos DOMrecepción3 fuentes citadas
Industria / Inmobiliaria · Comercial
Comercial: cada promesa con sus condiciones, descuentos y pre-aprobación a la mano.
noxxa cruza promesas, planes de pago del pie, certificados de subsidio y pre-aprobaciones bancarias para que la sala de ventas y finanzas trabajen sobre el mismo dato.
Promesa de compraventaPie, cuotas, descuentos por campaña y condiciones suspensivas.
Subsidios DS01/DS19Tramos vigentes, vencimientos y compatibilidad con la unidad.
Pre-aprobación hipotecariaBanco, monto aprobado, vigencia y riesgo de caída de la promesa.
noxxa / inmobiliaria-aurora / ventas-aurorarespuesta citada
Promesas · Unidad 12-A
¿Qué condiciones tiene la promesa del 12-A y dónde está el pie?
Pie pactado UF 280 en 18 cuotas. Subsidio DS01 tramo 2 vigente con vencimiento 12-2026. Descuento -3% UF aplicado al precio de lista por campaña de marzopromesas/aurora-norte/12-asubsidios/ds01-tramo-2/aurora-12-a.
Pre-aprobación BancoEstado vigente al 28-feb-2025, vence el 29-may. 4 cuotas de pie cobradas, la del 30-abr atrasada 12 díastesoreria/cobranza-pie/aurora-12-a.
Pre-aprobaciónVence 29-may, riesgo caída.
Cobranza pie1 cuota atrasada 12 días.
promesasubsidio DS013 fuentes citadas
Industria / Inmobiliaria · Postventa
Postventa: cada reclamo con su garantía aplicable, no en el buzón negro.
noxxa cruza actas de entrega, libros de obra, contratos de subcontratos y la Ley 20.016 para que el equipo de postventa diagnostique la garantía sin reconstruir contexto desde cero.
Garantía 3/5/10 añosLey 20.016: terminaciones, instalaciones, estructura.
Acta de entregaObservaciones del walkthrough con compromisos del vendedor.
SubcontratosOT asignadas, vencimientos y unidades afectadas por maestro.
noxxa / inmobiliaria-aurora / postventa-aurorarespuesta citada
Postventa · Aurora Norte
¿Cuántos requerimientos abiertos tiene Aurora Norte y cuáles vencen garantía?
23 requerimientos abiertos en Aurora Norte. 14 dentro de garantía de 3 años (terminaciones), 6 dentro de 5 años (instalaciones de gas y sanitaria), 3 fuera de cobertura por mal uso documentadopostventa/aurora-norte/requerimientos-2026-q2ley-20016/garantias-construccion.
El maestro Contreras tiene 8 OT asignadas con vencimiento promedio hace 12 días. 5 de ellas afectan a unidades del 7° y 8° piso por filtración en muros perimetralessubcontratos/contreras/asignaciones-2026-05.
Garantía aplicable20 requerimientos cubiertos (14 + 6).
Vencimiento promedio OT12 días atrasadas con Contreras.
garantía 3 añosgarantía 5 años3 fuentes citadas
Comité de proyecto
Comité semanal sin armar PPT.
El lunes a las 9 el comité ya tiene el estado consolidado de cada proyecto: avance físico-financiero, contradicciones entre áreas y borrador de la tabla resumen para aportantes.
01
Consolidar avance físico-financiero por proyecto sin reabrir tres Excels.
02
Detectar contradicciones entre venta, obra y tesorería antes de exponerlas en el comité.
03
Borrador de tabla resumen para comité de proyecto y aportantes con respaldo citado.
04
Historial de decisiones para que el próximo jefe de proyecto no parta de cero.
Compatible
Sobre tu PlanOK, MobySuite, Defontana o los Excel que ya usas.
noxxa no reemplaza tu CRM inmobiliario ni tu ERP. Es una capa de consulta sobre lo que ya tienes: lee los reportes, conecta con los documentos que viven en distintos buzones y responde con cita a la fuente.
- PlanOK / MobySuitePromesas, planes de pago del pie, descuentos y pre-aprobaciones siguen viviendo allí. noxxa los consulta.
- Defontana / ERP contableEstados de pago, cobranza del pie y tesorería siguen en el ERP. noxxa los cruza con el avance de obra.
- Excel por jefe de obraEl Excel que mantiene el ITO y el de la administradora del proyecto se cargan como fuente, no se reemplazan.
Trazabilidad y privacidad
Un espacio por proyecto, no un chat suelto en WhatsApp.
- Espacios privados por proyecto o por SPV, separados por organización.
- Permisos heredados del proyecto: obra ve obra, comercial ve comercial, gerencia ve todo.
- Trazabilidad de qué fuente respalda cada respuesta: promesa, libro de obra, acta, permiso DOM o estado de pago.
Construyamos tu primer espacio
Lleva tu sala de proyectos viva a una inmobiliaria real.
Cuéntanos qué proyectos tienes activos hoy, qué stack usas y dónde el equipo termina preguntándole a una sola persona. Revisamos si noxxa calza para un piloto acotado con un proyecto.